Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|191 m²|4800 — Verviers
220 000 €

En ligne depuis 108 jours

Immeuble mixte à vendre à Rue de la Montagne 24-26 VerviersPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
191 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
229 m²
PARTNER IMMO

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Voir l'agence

Description

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport 2 duplex situé à Verviers. Visite virtuelle :### Le bien se compose comme suit : 1er duplex : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains Extérieur : cour PEB C : 209 kWh/m².an – n°20211013022286 2e duplex : Au 2e étage : cuisine, salle à manger, salon et WC séparé Au 3e étage : 2 chambres et salle de bains PEB C 231 kWh/m².an – n°20211013021949 Caractéristiques et atouts : - Immeuble de rapport composé de 2 unités en ordre urbanistique - Revenu locatif : 1.335€ - Parfait pour investissement stable - Proche de toutes commodités - Electricité conforme - DV PVC -Compteurs séparés - Chauffage central gaz Une belle opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate grâce aux deux unités déjà louées. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au Tel###ou par mail via Contact

Localisation— Rue de la Montagne 24-26, 4800 verviers

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4800 VERVIERS · MAISONS

Analyse basée sur 57 annonces actives dans la zone

1 221 €/m² (P25)1 611 €/m² (Médiane)2 006 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 152 €/m²▼ 29% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à220 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
220 000 €